В помощь дольщику: как убедить застройщика изменить договор долевого участия перед подписанием
Прежде чем подписать договор долевого участия (ДДУ), покупателям новостроек советуют тщательно его изучить. Но что делать, если некоторые условия документа дольщика не устраивают..? Портал недвижимости superrielt.ru выяснил у экспертов, как перед подписанием убедить застройщика, что необходимо изменить некоторые пункты ДДУ, и когда этого сделать не удастся. Когда застройщики могут пойти навстречу Зачастую застройщики не хотят вносить изменения в ДДУ. Но в некоторых случаях они охотнее идут навстречу, чем в других, говорят эксперты.
Банки вместо ДДУ: как новая схема продажи жилья изменит рынок новостроек
В России собираются перейти на новую схему покупки строящегося жилья проектное финансирование сменит долевое строительство… Портал недвижимости superrielt.ru выяснил, в чем различия между использованием новой схемы и продажами по договорам долевого участия (ДДУ). Владимир Путин поручил разработать до 15 декабря 2017 года план поэтапного замещения долевого строительства кредитованием от банков и другими ами финансирования. Планируется, что переход на схему проектного финансирования застройщиков жилья, сводящую риски покупателей до минимума, состоится за три года.
Квартира по договору ренты без права возврата наследникам
Верховный суд постановил, что только лишь факт отсутствия регистрации прав собственности в Росреестре не может быть основанием для непризнания отчуждения имущества по договору ренты… Такое разъяснение Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда дала в ходе рассмотрения дела гражданки, которая получила недвижимость по договору ренты. Истцами выступали наследники пенсионерки (сын и сестра), отписавшей свою квартиру в обмен на содержание и уход. Местные суды встали на сторону родственников, постановив забрать жилье у получательницы ренты и включить его в наследство.
Верховный суд запретил изымать землю из-за кадастровых ошибок
Допущенная кадастровая ошибка не может стать основанием для прекращения права собственности на земельный участок… Такой вывод сделал Верховный Суд при рассмотрении дела собственницы дачного участка в Хакасии, чуть не лишившейся земли по вине кадастрового инженера, который допустил ошибку в межевом плане. Две владелицы соседних дачных участков проживают в Хакасии. При постановке одного из участков на кадастровый учет, хозяйка выяснила, что его границы заходят на соседний участок. Соседка обратилась в районный суд, где обнаружилось, что первой владелице выделили участок из земель запаса для ведения фермерского хозяйства, а второй собственнице землю подарили.
Что значит обременение для квартиры?
В планах – покупка квартиры на вторичном рынке? В данном случае объект следует тщательно проверить. Значительное снижение стоимости относительно среднерыночной почти всегда означает наличие проблемы. И плохое состояние – не самая серьезная. Чаще дисконт формируется за счет обременений. Что это значит? Стоит ли приобретать такое жилье? Объясняют эксперты АН«АЯКС». Бедные родственники Процесс приватизации в России продолжается. Обычно семьи выбирают одного собственника, который оформляет документы и становится полноправным владельцем недвижимости. Остальным членам семьи достается прописка. В дальнейшем любые операции с объектом имеет право осуществлять один человек, но права остальных нарушать нельзя.
